大里立仁橋4房華廈  大里買屋 / 大里買房 - 大里房屋推薦全家福震後3+1房雙陽台平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：22.6 萬/坪
地址：台中市大里區善化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全家福
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.92 坪
附屬建物面積：5.24 坪
共同使用：21.28 坪
車位坪數：13.71 坪
土地面積：13.36 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1366 元/月
鄰近學校：塗城國小成功國中
生活機能：全聯仁化黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合預算有限但追求大空間的自住型買家

此物件對於重視「實用性」與「生活機能」的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下：

高 CP 值的大空間：總價 1298 萬包含車位，且擁有約 36 坪的實際使用面積，在台中大里區來說，對於有育兒需求或三代同堂的家庭，空間規劃的靈活性極高，單價優勢明顯。
居住成本低且便利：極低的管理費在長期的持有成本上是顯著優勢。加上社區位於塗城與仁化商圈核心，學校與市場均近在咫尺，日常採買與接送孩子非常方便。
居住環境單純：小社區設計加上 1 梯 2 戶配置，隱私性與居住品質通常較大型社區穩定，且已有初步的隔音工程。

注意事項：若您對新穎度要求極高，或家中成員不便於爬樓（雖標示有電梯，但建議現場確認老舊電梯的保養狀況），則需謹慎評估。整體而言，此屋更適合將「居住品質與空間感」置於「房齡新舊」之上的購屋者。

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